當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看黃岡房價走勢趨勢最新消息,今年黃岡房價預測。僅供參考。

最近有樓市專家認為國家已經相繼出臺了“房住不炒”的政策。隨著各個城市的實施，一些城市已經制定了符合各自城市法律的政策。從目前的情況來看，住房價格暫時不會急劇上漲，還有一點點下降的趨勢。

城市人口流動是決定房價的重要因素，因此，隨著人口老齡化加劇，出生人數減少。將來，房價很有可能會下跌，因此許多開發商推出了優惠購房計劃。就是為了解決之后隨著人口減少購房需求減少的困擾。

房價到底是上升還是下降？

一些房地產市場專家認為，隨著國家調控和具體城市政策的實施，每個城市都有更大的發展空間，明年房價不會再上漲，甚至可能會暴跌。專家預測，未來三年房價將下降10％至20％。盡管房價沒有明顯的下降趨勢，但是許多房地產公司已經在從事促銷活動。

如果說人口持續流入的城市房價還會上漲，那么人口不斷流出的城市房價自然就會下跌，但從人口流入分布來看，主要集中在一二線城市和部分熱門城市地區，而更多的三四五線城市則淪為住房需求飽和型城市，這些城市的房價現狀幾乎一致陷入有價無市的死循環，要不然就直接露出本來面目，比如鶴崗、玉門這類城市。

買新房還是買二手房？

買二手房二手房的交易價格空間就更大，在購買二手房時應掌握全面的樓房信息是省錢的方式。

（1）做足功課，貨比三家如果想在某個區域購買二手房，那么久先了解這個區域的樓盤信息，包括小區建造時間、戶型、配套設施等多方面了解。一些業主如果急用錢急于賣房，此時房屋的價格會低于市場價好幾個百分點。

（2）全款買房對于急需用錢的賣房者，為了能快速收攏資金，對于全款買房的人會做出很多的讓步。

現在房價的趨勢是三四線城市要跌，而二線不發達的城市跌的可能性也非常大，就一線城市房價跌的可能性比較少。這主要還是因為中國城市化問題，中國現在人口幾乎都是從落后的鄉村和三四線城市涌入經濟比較發達的一二線城市。