當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年新鄉房價走勢趨勢最新消息,今年新鄉房價預測。僅供參考。

2020年12月份各區域均價

漲勢放緩

區域價格穩定

2020年新鄉房價整體波動不大，較為平穩。新鄉東區新房均價為8979元/㎡，奪得新鄉房價頭名。

2020年市區的新房均價為7892元/㎡，暫居第二名；與2019年相比，市區的新房均價是今年降幅最大的區域；2020年西區的新房均價為7200元/㎡，出乎意料排在第三名，與去年相比有所上漲。

1-12月價格走勢

01、同步下降5.34%

房價整體漲幅繼續回落　

截止12月份，新鄉市區均價約7091元，同比19年下降5.34%。從市場走勢來看，上半年受疫情影響新鄉房價逐步下滑，進入下半年除9月份有明顯上漲外，整體價格下跌。市場熱度放緩，分化更加明顯，不少熱銷項目價格平穩。

2020-2019新房價格走勢

02、2020對比2019逐步下降明顯

市場轉涼　

據數據顯示，2020年新鄉房價整體低于2019年，走勢已經趨于平穩，全年新房價格維持在7091元/㎡，全年出9月份房價出現小幅度漲勢外，其余月份整體下滑，進入2020年后，新鄉房價不在像2019年那樣大幅度上漲。

各城區域價格走勢

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大東區1-12月均價走勢

隨著主城區發展空間越來越小，以及新鄉城市化的不斷推進和利好的政策，使得大東區逐漸成為繼“東區”之后第二個熱點區域。至此大東區已經集合建業、潤華、中梁、靖業、孟電等各大品牌房企。

大東區新房價格的區間可選性也較大。對于大多數資金不夠，又想在新鄉生活的年輕人來說，這邊也是置業的一個選擇，因此大東區可謂是剛需客戶的首選。目前大東區人氣比較高的項目為建業春天里、潤華翡翠山、靖業·云溪九里、中梁·新樂府等。

大東區的房價一直處于熱門城區中房價的價格洼地，12月份以后全年價格一直城呈下滑趨勢，全年的價格與東區、市區相比，下半年走勢相對平穩。

02

東區1-12月均價走勢

東區以優越的地理位置和各大品牌房企的入駐領跑各區，常年居于房價榜單的最高位。而且東區交通便利，也更靠近市區，當前這個區域的新房比起市區的新房單價稍低，高層，洋房均有房源。熱門樓盤有潤華·翡翠國際、建業·世和府、碧桂園·時代城和華天·瓏悅等項目。東區房價從4月份開始發力有所上升，隨后出現下滑，8月份又逐漸下降，截止到12月份又有所回升，全年價格起伏較大。03

市區1-12月均價走勢
市區的房價一直位于眾區之首，從2018年開始步入萬元大關后，均價基本上全年8字當頭。據統計顯示，2020年市區的房價與前兩年相比，市區的房價已經回歸冷靜，價格基本保持平穩上漲的狀態。2020年8月份市區房價有所回落，均價跌落7942元/㎡，但也僅僅是曇花一現，很快房價又重新回升。市區的房價一直居高不下，這與市區的成熟的配套密不可分。

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南區1-12月均價走勢
在南區中以南湖濕地公園生態環境形成一個嶄新的生態圈，憑借著便利的交通，齊全的配套設施以及優美的生態環境，吸引著品牌開發商和置業者的青睞。
據統計顯示，2020年南區的新房均價整體低于2019年，同時也是今年眾城區房價漲降價幅度波動最大的一個區域。萬新·弘文府、開鴻·和院等這些新盤的相繼入市，以及和東哲·中南府、藍葆灣等這些老盤的相繼加推，使2020年南區的房價整體呈現波動較大的趨勢。同時2020年下半年東南區的土拍市場吸引了眾多人的目光，高價地塊又現，位于新一街中小學旁的地塊拍出500萬元/畝的價格，2021年南區將會有一批新盤入市，房價預計會有上漲的趨勢，如果大家有在南區置業的計劃，不如早早入手。新鄉南區位置優越+品牌開發商的樓盤，洋房均價已經在8000-9500元/㎡左右，是目前改善型樓盤的首選。05

東南區1-12月均價走勢
東南區的房價同樣屬于熱門城區的價格洼地，據統計顯示，近兩年新房均價一直維持在6000元/㎡至7500元/㎡左右，與東區和市區來說相對比較適合剛需客戶的選擇。06

西區1-12月均價走勢
西區價格因為疫情原因上半年均價比較平穩，沒有明顯波動，下半年價格波動較大，雖然有起伏，但是價格還是比1月份有所上漲。07

北區1-12月均價走勢
北區價格從1月份開始逐漸呈下降趨勢，8月份開始上漲，11月份有明顯的回落，到12月份還是呈上漲趨勢，主要原因為項目因為疫情原因上半年銷量低迷，下半年開始發布促銷優惠，房價有所下降。項目熱門區域有萬嘉·尚都國際、豫麓名苑等。

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周邊區域1-12月均價走勢

周邊區域（客運南站片區、鐵西大召營片區）2020年房價較為穩定，主要原因為區域位置離市區較遠，價格上漲幅度有限，所以2020年的價格還是比價平穩，除了6月份價格稍有下降，其余時間漲降價幅度較小。區域熱門樓盤有建業·花園里、碧桂園城南之光、和海·和悅府、天福·九熙府、橡樹灣等，隨著鄭新融合的發展，新鄉客運南站和新科學院的落地，項目區域配套優勢日漸凸顯，看好此區域的購房者可以向其入手。