當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年山東房價走勢趨勢最新消息,今年山東房價預測。僅供參考。

一、濟南房價暴跌開始

1、目前濟南的房價已經漲到讓很多人都接受不了，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，濟南的房子均價在15000/平米左右，這還只是房子的均價。如果想在好一點的地段買房，基本上都是25000以上，如果再想選一個好的學區(qū)，那么基本上就是40000起步。有消息稱，濟南房價暴跌開始，這是不可能出現(xiàn)的。

2、其實從去年開始，濟南的房價有了一點松動的跡象，很多人看到了買房的希望，因為覺得濟南的房價要開始大跌了，其實這只是一廂情愿，雖然濟南的房價已經很高了，但是大跌是不可能的事情。

3、因為濟南作為省會城市，每年都有大量的省內畢業(yè)生來到濟南工作，人口紅利依然存在。另外濟南的購買力也是非常強大的，只要是位置好的房子，基本上開盤還是會搶，不管房價多高，總有人來買單，因此預測濟南未來的房價還是會穩(wěn)步上漲。

二、2020年下半年濟南房價走勢

1、濟南這些年發(fā)展確實不如人意，房地產走勢也在同類型城市中屬于中下水平。而2020年又遇上疫情，無疑讓濟南的房價雪上加霜。

2、2019年萊蕪并入濟南后，很多人都認為濟南房地產市場會迎來一場大的爆發(fā)，可是一年時間過去了濟南的房地產市場只能用“波瀾不驚”來形容，可以看到在萊蕪并入濟南的上半年確實出現(xiàn)了新建商品房價格上漲超過10%的情況，但是進入下半年后濟南房價開始走入穩(wěn)定下滑渠道。

3、從人口流入數(shù)據(jù)和商品房銷售情況來看，濟南房產確實還是供過于求了，解決不了人口流入問題未來房價走勢堪憂，因此2020年下半年濟南房價走勢還是會呈現(xiàn)下跌的情況。疫情對于濟南這樣的人口流入比較弱的城市房產影響還是比較明顯的，不過這樣的城市出現(xiàn)房價規(guī)模大跌的情況基本不存在，畢竟是省會城市。

三、2020年濟南房價要大漲

1、濟南樓市，在一片焦慮與質疑聲中穩(wěn)步向前，在經歷了3-4月諸如特價回饋、超低起價的強力拉升后，整個5月的市場形勢正朝著穩(wěn)步向好的局面進發(fā)，這里的好，不單單指的是新房，也同樣包括二手房。由此可見，疫情過后的濟南房價已經開始恢復，但是能恢復到原來的水平已經很不錯了，大漲是不可能出現(xiàn)的。

2、濟南樓市正在兩極分化的道路上，向著相反的方向狂奔中，大局面持續(xù)向穩(wěn)，小區(qū)域持續(xù)波動。一半是海水，一般是火焰，用來描述現(xiàn)階段燥熱的樓市最為合適不過。

3、2020年濟南新房的供應量正在下滑，因此就出現(xiàn)了供不應求的局面，濟南新房的房價出現(xiàn)了微微上漲。但是二手房的需求量明顯降低，很多人疫情過后都不敢買房，生怕買了就虧，這也就導致2020年濟南二手房的價格下跌。