當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2021年南京房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年南京房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。

相對(duì)于其他城市而言，南京的“恢復(fù)期”極短，經(jīng)歷過(guò)短暫的“停滯”后，就迅速回歸狀態(tài)。去年3月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)持續(xù)上漲，多個(gè)區(qū)域突破限價(jià)，置業(yè)門(mén)檻節(jié)節(jié)攀升。南京土地市場(chǎng)熱情高漲，不斷有板塊地價(jià)刷新，粗略一算，今年至少已有11家房企首進(jìn)南京，不外乎是看中了這塊“香餑餑”。

眾所周知，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是政策市。無(wú)論樓市在臺(tái)前如何妖嬈，臺(tái)后都有一雙手，一手壓，一手扶。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行，南京相繼出臺(tái)了“寧九條”、“精裝包”、“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“搖號(hào)新政”……雖然表面上新房?jī)r(jià)格被嚴(yán)格限制，但仍然存在一定的上升空間。

2021年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌?

在南京隨便拉個(gè)人問(wèn)一下，99%都會(huì)告訴你房?jī)r(jià)不會(huì)跌。為什么呢?請(qǐng)往幾年前看一看。你很難想象2010年，河西還有4000元/㎡的房子，當(dāng)年的西堤國(guó)際如今妥妥的7萬(wàn)+/㎡。2015、2016年那一批普漲，有房的人基本賺的盆滿缽滿。

來(lái)到2020年，4月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。城中新房?jī)r(jià)均在5萬(wàn)/㎡以上，甚至個(gè)別房源已逼近8萬(wàn)/㎡。河西突破限價(jià)，3.8萬(wàn)/㎡(青奧村)上漲至了5萬(wàn)/㎡+;江北核心區(qū)二手房更是達(dá)到了5萬(wàn)+/㎡;燕子磯新城也刷新了區(qū)域新房?jī)r(jià)……按照下表統(tǒng)計(jì)，商品房成交均價(jià)環(huán)比也呈上漲趨勢(shì)，每月普遍上漲約2000-3000元/㎡。

12月22日，社科院發(fā)布了《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2020-2021)》，明確提出：2021年全國(guó)商品房均價(jià)將同比整體上漲5%。同時(shí)，報(bào)告還指出，2021年，受到土地市場(chǎng)熱度較高、人口流入等因素推動(dòng)，長(zhǎng)三角城市房?jī)r(jià)將保持溫和上漲，漲幅靠前。