當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年丹東房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年丹東房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
在去年丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)后,丹東市政府火速出臺(tái)了限售、提高首付比例等政策,不過(guò)從去年6月的數(shù)據(jù)來(lái)看,其房?jī)r(jià)漲幅依然位居前列,同比漲幅高達(dá)15%遙遙領(lǐng)先;環(huán)比漲幅為3.3%,緊隨海口。
丹東房?jī)r(jià)緣何突然上漲?易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示,對(duì)于此類城市來(lái)說(shuō),政策相對(duì)寬松,同時(shí)這兩年基礎(chǔ)設(shè)施改善力度大,房?jī)r(jià)容易上漲。“尤其需要關(guān)注的是,丹東此次房?jī)r(jià)又成為第一,這說(shuō)明此類城市的購(gòu)房需求還是不錯(cuò)的。”
嚴(yán)躍進(jìn)稱,和丹東相對(duì)應(yīng)的城市,即當(dāng)前討論較多的鶴崗市。對(duì)于東北房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)一直是處于底部的,絕對(duì)均價(jià)并不算太高,但后續(xù)也容易上漲。一旦上漲,其漲幅會(huì)明顯超過(guò)全國(guó)平均水平。
近日,與丹東一樣一向低調(diào)的小城——鶴崗因房?jī)r(jià)“白菜價(jià)”走紅網(wǎng)絡(luò),一組當(dāng)?shù)?萬(wàn)一套的房產(chǎn)資料圖顯示,一套53平方米的兩室一廳只賣2.9萬(wàn)元(注意,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是標(biāo)價(jià)1.9萬(wàn)元;某建于2019年的新房,三室一廳180平方米,標(biāo)價(jià)9萬(wàn)元,計(jì)500元每平方米。據(jù)媒體報(bào)道,鶴崗的一套房子普遍在幾萬(wàn)元一套,高一點(diǎn)也就是十幾萬(wàn),超過(guò)20萬(wàn)元的并不多。
不過(guò),鶴崗并不在統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格的統(tǒng)計(jì)范圍之內(nèi)。
4月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2019年3月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,有65城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,而2月為57城。其中,從房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市名單看,丹東、錦州、常德等城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,其中,丹東房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為時(shí)隔9月再次領(lǐng)跑70城,達(dá)1.9%。與之相比,一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯,北上廣深房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅分別為0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。
對(duì)于3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn),中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,“3月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)沒(méi)有出乎意料,在信貸寬松下,統(tǒng)計(jì)口徑中的70大城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)接近全面上行。”對(duì)于3月份出現(xiàn)房?jī)r(jià)再翹頭的原因,張大偉解釋稱,在信貸寬松下,部分城市前期跌幅大,購(gòu)房者在市場(chǎng)炒作下怕踏空,入市量提高后,價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)上浮。
值得一提的是地處遼寧東南部,緊鄰朝鮮的丹東,此前丹東一直是低調(diào)的邊境小城,直到去年,因朝韓和談等外部形勢(shì)變化,丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫,一度聚焦各方目光。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2018年4月和5月,丹東房?jī)r(jià)分別以2%、5.3%的環(huán)比漲幅位居70城首位,這樣算來(lái),今年3月是丹東房?jī)r(jià)漲幅時(shí)隔9個(gè)月再度領(lǐng)跑70城。
