當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年大同房價走勢趨勢最新消息,今年大同房價預測。僅供參考。

受到年初疫情影響，許多一二線城市房地產市場遭受較為嚴重的打擊，樓市不景氣使得眾多開發商轉戰三四線城市，相應的資金也都流入這些城市。大同作為重點的四線城市，近幾年發展迅速，政府的規劃，資源的傾斜扶持，各項配套逐漸完善，再加上去年高鐵的開通，使得樓市更加火熱，對開發商來說，御東未來的發展更具吸引力。

相比去年，大同樓市年初受疫情影響略顯萎靡，不過自四月復產復工以來，已逐步恢復至往日的火熱，不論是御東、老城區還是云岡區都有新盤面世，截止目前已知的新盤就多達20多個，按目前發展來看，下半年的大同樓市還將有多個甚至一批新盤繼續亮相。

新盤的集中亮相使得購房者們選擇更多，相信也有不少人在糾結買房時應該買老城區還是御東？兩個區域都有自己的優點和局限，孰優孰劣還是要根據自身需求來考慮。

老城區相比御東雖然許多配套都已齊全，但是環境條件不如御東，城市設施和交通配套顯得較為陳舊，擁擠的街道也是一大問題，所以以往老城區開發的多是剛需樓盤，而御東開發的多是改善型樓盤，房價天然就高于老城區。不過這種情況在這兩年有所變化。

因為城市規劃發展、拆遷、土地規劃調整等原因，這兩年來大同老城區不甘落后，發展迅速，涌現一批價格堪比甚至超過御東的高端樓盤項目。例如觀城壹號、永泰學府、碧水云天博雅府、上華琚、碧桂園鳳棲臺等，這些項目價格都在7000元——8500元/㎡之間，與御東整體房價都不相上下。那么問題來了，老城區在未來一段時間內，房價有沒有可能和御東齊平甚至超過御東呢？

小編認為是不會的。老城區最大的優勢就是配套完善，資源成熟，但是多年的發展已使得房地產市場趨于飽和，好的土地資源稀缺，升值和發展空間有限，而且很多配套較為陳舊，對于居住條件有高要求的購房者來說老城區已經無法滿足他們的需求。

“一城雙軸”理念的提出使得御東受到各項政策扶持，政經文化全方位發展，交通設施規劃相比老城區更為發達，萬達廣場、方特游樂園、五大場館的建設開放以及高鐵的開通，讓御東煥發新的生機。還有文瀛湖生態園這么稀缺的自然資源為御東樓盤賦予了無可比擬的價值。以及綠地、恒大、富力、碧桂園等世界500強的知名房產商的入駐進一步帶動了御東高端市場的發展，從以上分析來看御東的升值空間巨大，非常適合宜居和投資。

下面我們再來看看大同的二手房市場，老城區二手房市場經過長年發展已經日趨成熟，雖然價格也在不斷上漲，但起伏不是很大。而御東二手房市場還處于醞釀階段。雖然御東項目眾多，但都是近幾年開發的項目，許多樓盤才剛剛交房，還有部分購房者為了投資而買房，所以目前入住率不高。不過在未來，當入住率上升再加上新房價格的不斷上漲，預估御東二手房價格也會隨之攀升。

總之，御東可以說是大同未來發展的核心。2016年7月，新市政辦公大樓——太陽宮全面啟用，185個市直機關單位陸續入駐。政府所在即城市中心，御東的發展勢不可擋，區域地位直線上升，高鐵開通后吸引了本地及周邊一二線城市旅游人潮，方特歡樂世界人氣爆棚，生態景觀文瀛湖熱鬧非凡。以上這些，已清晰的表明御東已具備任何城市核心區域的所有關鍵要素。

老城區這幾年雖然也是政府重點拆遷改造的區域，但是發展勢頭是無法和御東相比的。隨著時間的發展，御東的各項配套只會越來越優于老城區，超過老城區只是時間問題，再加上樓盤品質普遍高于老城區，購房者買房置業只會更傾向于御東。

綜合來看，如果您想買房投資，主打各類生態宜居高端地產的御東仍是首選。如果您看中老城區的完善配套，不妨考慮一下古城周邊的項目以及一中的學區房。從目前的趨勢來看，未來老城區只有部分項目的品質和房價會和御東齊平甚至超過御東，但就整體而言，御東樓市仍在穩步前進，大同的未來依然在御東。