在臨沂的外地人買房首先你有戶口，不管是本地還是外地，也就是說你不是黑戶。然后就是你在臨沂當地有穩定的工作，有公積金更好。因為有穩定的工作收入和公司證明你才能從銀行貸下款來。

臨沂買房異地貸款需要什么手續？

1、外地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。臨沂此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注其他地區的樓市情況。

2、外地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上臨沂當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

3、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。