如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對外地購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么外地人在黑龍江哈爾濱買房需要哪些條件呢？我們一起看看相關知識吧。

一、外地人在哈爾濱買房條件

需具備合法有效的身份(居民身份證、戶口簿等等);有合法穩定的經濟收入，信用良好，具備償還貸款的能力，可提供單位收入證明;年齡為18周歲-65周歲，具有完全民事行為能力；已婚提供夫妻雙方的材料，未婚提供未婚證明，離婚提供離婚證。

二、買房需要注意什么

1、檢查樓盤五證

看樓盤時，確保該樓盤是否五證齊全。五證包括《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，有了五證才能預防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。

2、不要看房屋價格來區分地段的優劣

區分地段優劣要結合自身需求進行，若自住房，只需交通便利與生活配套設施完善，能滿足職場要求以及日常生活所及就OK了，無需花大價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

3、小心房屋面積誤差

為了避免面積出現誤差，購房者要特別注意合同細節，在合同中注明清楚萬一出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大于3%，則購房者有權要求退房。