現如今，可以擁有一套屬于自己的房子是很多人們努力工作的目標之一，而且買房的花費是一筆很大的開銷，所以大部分人在購房前都是必須精打細算的，有時還會想家里人需求把幫助。商品房是現在青年群體很喜愛的一種。那么，外地人如何申請鐵嶺商品房？鐵嶺商品房過戶流程是什么？

外地人申請鐵嶺商品房流程是什么

1、報名。市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而東城區開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于１５天的公示。

2、核驗。20個工作日內給出結果，鐵嶺市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號。鐵嶺系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

4、選房。按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，鐵嶺開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

5、簽約。

外地人申請鐵嶺商品房需要什么材料

1、鐵嶺雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

2、鐵嶺房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。

3、鐵嶺房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

4、鐵嶺房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

外地人如何申請鐵嶺商品房？鐵嶺品房過戶流程是什么？這下大家應該有所了解了吧。需要注意的是，目前并沒有相關政策規定鐵嶺的商品房不允許組合貸款，但是具體還需要看開發商與其合作銀行的規定，總的來說，自住型商品房的價格是介于保障性住房及商品房之間的，所以在針對自住型商品房的規定上，應該本著先解決無房人員住房情況為優先的。