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關于連云港住房公積金貸款的相關問答

問：商業貸款轉住房公積金貸款時需要先把商業貸款還清嗎?如何辦理?

答：1.申請商轉公時，商業貸款無需提前還清，可在公積金中心審批通過后，確認能貸到所需額度時，再去銀行把商業貸款還清。2.注意貸款額度要求，不能超過申請時尚未歸還的商業貸款剩余本金以及所購房屋總房款的70%，購房時按規定提取的公積金也須從貸款額度中扣除。具體可帶著購房合同、房屋所有權證(或不動產證)、商業貸款合同等到公積金中心服務窗口咨詢。

問：在已有的住房公積金貸款未還清的情況下可以再申請貸款嗎?

答：已有公積金貸款但未還清的情況下，不可以再辦理公積金貸款。同一時刻只能享有一筆住房公積金貸款。

問：非連云港市繳存住房公積金(外市繳存住房公積金)，可以在本市貸款嗎?

答：戶籍在我市，在外市繳存住房公積金的，可以在我市公積金貸款。非本市戶籍，在外市繳存住房的，不可以在我市公積金貸款。

問：外地買房可以住房公積金貸款嗎?

答：在我市繳存住房公積金的職工在異地購房，可以在我市申請公積金貸款，但需提供本人名下的我市房產作為抵押物才能辦理。如果已在異地使用了住房貸款，兩處貸款總額不超房屋價值的70%，不超過本地抵押物評估值的70%。

問：裝修、購車、商業用房可否公積金貸款?

答：不可以，公積金貸款只能用于購買自住普通住房。

問：我市貸款代扣日期和補扣日期，及其注意事項?

答：我市貸款代扣日是每月15日，補扣日是每月25日，借款人應于每月14日之前存足月應還款額，如15日代扣未成功，請在24日前及時存錢還款。

問：我市貸款可以調整月還款額嗎，如何辦理?

答：可以，請到中心服務窗口辦理“貸款還款計劃變更”業務。(一)辦理條件：1.借款人在貸款期間發生過大額提前還款;2.須由借款人或共同借款人本人辦理;3.申請變更的公積金貸款尚未結清，且正常還款無逾期;4.變更后約定的還款期數應大于12期，變更后計劃結清日應小于等于貸款合同到期日;5.變更后的月還款額與變更前相比差額應超過100元，且變更后的月還款額應大于500元;6.每筆貸款每年只可變更一次。(二)申請材料：借款人或共同借款人本人辦理，提供本人身份證原件。

問：我市貸款可以變更還款方式嗎?

答：不可以。還款方式是貸款時合同的主要約定條款，貸款之后不能更改。

問：貸款結清注銷抵押登記辦理流程?

答：目前，業務辦理實現“一窗式”辦結服務模式。當公積金借款人結清貸款后，到貸款所在銀行網點領取《房屋他項權證》或《不動產登記證明》，憑著銀行出具的貸款結清證明、《房屋他項權證》或《不動產登記證明》、本人身份證等相關材料到海州分中心服務大廳可申請注銷抵押登記，不用再到市房屋產權管理中心和市不動產登記中心辦理，到海州分中心服務大廳即可辦結。