個人貸款委托書怎樣寫

一、貸款條件：

1、具有常住身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同、協議或意向書;

4、具有所購房屋售價30%以上的自有資金作為購房首期付款;

5、同意以所購房屋的價值全額作貸款抵押并由出售該房屋的開發商提供連帶責任保證或提供本行認可的質押物;

6、必須辦理房屋財產保險，明確本行為第一受益人，投保額不低于抵押物的總價值，投保期限比貸款期限長三個月;全額質押的除外;

7、本行認為必要的其他條件。

二、貸款金額、期限、利率

本行個人住房擔保貸款金額不超過房價的70%。貸款期限原則上為 1-15年，最長可達30年。借款人應在借貸雙方約定的貸款期限內歸還貸款本息。貸款利率根據中國人民銀行的規定利率執行，當前個人住房擔保貸款年利率是：期限五年以下(含五年)的為5.31%，五年以上的為5.58%。

交行貸款的有哪些基本程序？

貸款的基本程序：

(一)貸款申請：

購房人到我行所轄支行申請按揭貸款，申請時須提供下列資料：

1、借款申請書;

2、借款人的有效身份證件及其復印件;

3、有關借款人本人及其家庭穩定經濟收入的證明(收入來源單位出)

4、購房合同或意向書正本;

5、我行要求的其他資料。

(二)我行調查、審批

(三)借款人與開發商簽訂正式購房合同，填寫貸款合同文本

借款人申請貸款時提供的為購房意向書的，應簽訂正式購房合同。購房合同應為廈門市房產交易中心制定的標準合同，簽訂后須向房管局備案并提供有關備案證明，將購房合同正本和備案證明交我行保管。

(四)簽訂貸款合同和保證合同或質押合同

我行與借款人簽訂按揭貸款合同，與開發商簽訂保證合同或于出質人簽訂質押合同。

(五)辦理抵押登記

借款人、保證人與我行去房管局辦理抵押登記，我行取得房屋他項權證或抵押權證明書，登記費用由抵押人支付。全額質押的不需此手續。

(六)辦理房屋保險

借款人應到我行指定的保險公司辦理房屋財產保險，將保險單(原件)和支付購房款的全部付款憑證交由我行保管。保險單明確我行為第一受益人。全額質押的不需此項。

(七)發放貸款

上述手續辦理完畢后，我行根據借款合同約定將貸款發放于購房人的活期儲蓄專戶上，當天將貸款和首期款劃至開發商帳戶上。

(八)歸還貸款

借款人按借款合同約定按月按時或提前將錢存于專戶上，在到期日當天填寫還款憑證辦理還款，逾期不還的由我行扣收。經我行同意貸款可以提前歸還。

(九)貸款全部歸還后，注銷抵押登記，辦理保險單轉讓。

交行二手房貸款提前還貸注意事項有那些？

交行二手房貸款提前還貸注意事項：

1、首先要提前聯系您的貸款銀行，在簽訂二手房貸款合同中注明了您的二手房貸款銀行的具體分行，打電話聯系說明您要提前還款，不管是全部還款還是只還一部分都可以，銀行提示您在某個具體日期是銀行劃款時期，在這個日期前在您的還款卡上存好您的還款金額就可以了

2、去您的還款銀行簽署還款聲明，主要包括《提前還款聲明》，如果沒有還清二手房貸款，銀行還會跟您在簽署一個二手房貸款合同，主要內容包括貸款利息和還款方式

3、在您的二手房貸款劃款日前在卡中存好您的還款金額

4、從下個月份的還款日期就直接自動還款了

5、一般的銀行二手房貸款合同中注明不得在2年內提前還款，否則有違約金，一般的違約金在貸款金額的萬分之2

6、二手房貸款合同中在變更后，您的貸款卡不變，如果沒有一次性還清，每個還款日銀行會自動從您的貸款卡劃款

7、一定要記住新的二手房貸款合同中的還款日期和還款金額