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北京新建大戶型價格環比下跌 二手房整體出現下滑

國家統計局前天發布的國內70個大中城市房價數據中，最引人注目的莫過于“北京二手房價格在70個城市中領跌”。那么北京的二手房價格目前究竟是怎樣的狀態?國家統計局北京調查總隊昨天發布的北京5月份住宅銷售價格指數詳解了北京的房價情況。

受到近年來最嚴格的調控政策的作用，北京的房價的確已經開始出現停漲甚至下滑。根據國家統計局北京調查總隊昨天發布的數據顯示，上個月北京新建住宅較4月份持平、停止上漲，其中大戶型新房價格環比出現下跌。在二手房方面，則是整體出現下滑，其中小戶型二手房下滑最為明顯。

數據顯示，上個月北京新建商品住宅整體與4月份價格持平，其中90平方米以下的小戶型和90至144平方米的中戶型價格較4月份略有上漲，漲幅為0.1%;144平方米以上的大戶型則出現了0.2%的環比下滑。受到近期北京新房價格漲勢明顯減緩甚至停漲的影響，與去年同期相比，北京新房價格的同比漲幅也明顯收窄，其中小戶型漲幅最低，僅為12.9%，其次是大戶型，漲幅為14.5%;相對而言中戶型漲幅最大，為16.2%。

在人們更關心的二手房方面，上個月北京二手房價格比4月份全線下跌，整體跌幅為0.9%。其中小戶型跌幅最為明顯，達到1%;其次是中戶型，達到0.8%;大戶型跌幅相對較小，下跌了0.6%。盡管上個月出現了單月價格環比下跌，但與去年同期相比，二手房的價格漲幅仍然超過了新房價格的漲幅。相比于去年5月份，上個月北京二手住宅整體上漲18.8%，其中小戶型和大戶型均上漲了19.3%，中戶型上漲了17.6%。

據了解，此次統計的新建住宅價格的統計范圍包括上個月北京市所有進入房地產市場第一次進行產權交易及網上簽約的住宅交易價格，分為保障性住房和新建商品住宅兩部分;二手住宅銷售價格指數的統計范圍則是進入房屋市場進行交易，第二次及以上進行產權登記的住宅。從采集渠道來看，新建住宅銷售價格統計的采集渠道為部門統計，數據取自北京市住房和城鄉建設委員會的房地產交易管理平臺網簽成交情況;二手住宅銷售價格調查則為非全面調查，采用重點調查與典型調查相結合的方法，數據來源于房地產經紀機構。