退休后能用公積金貸款買(mǎi)房嗎？這可以的，與還有幾年退休沒(méi)有關(guān)系，但是年齡可能會(huì)影響您的貸款額度！
公積金貸款申請(qǐng)條件如下：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種 住房保障型 的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
按規(guī)定，公積金貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對(duì)借款人最小年齡并沒(méi)有限制，但必須滿(mǎn)足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65；女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。
