前兩天，家住薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村的王女士將自己家的房子以60萬元賣出。王女士告訴記者，因為屬于祥閣中學(xué)學(xué)區(qū)，所以售房的信息貼出后便有人相約來看房，沒幾天就順利成交。“如果去年出售的話，也就能賣58萬元，現(xiàn)在東城區(qū)的部分學(xué)區(qū)房比去年身價可高了不少。”王女士說。

在近幾日的走訪中，晚報記者發(fā)現(xiàn)，和去年同期相比，東城區(qū)部分學(xué)區(qū)房價格平均每套貴了3萬至4萬元。針對學(xué)區(qū)房價格問題，晚報記者先后咨詢了上乘、四方源等多家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，從東城區(qū)的幾處熱門學(xué)區(qū)房價格來看，和去年同期相比，沿湖城區(qū)域的房子價格略有變化，但價格漲幅很小。只有屬于祥閣中學(xué)、69中學(xué)區(qū)域的學(xué)區(qū)房價格漲幅非常明顯，平均來看每套房同比上漲了3萬至4萬元，有的每套房上漲了4萬至5萬元。

在身價上漲的東城區(qū)一些學(xué)區(qū)中，面積在50平方米到90平方米之間的房子最搶手，出售的信息一貼出來，很快便能賣出去，從每平方米的漲幅來看，這類學(xué)區(qū)房的房價漲幅也是最大的。但面積在100平方米以上的學(xué)區(qū)房，長時間內(nèi)仍是“有價無市”。

相比之下，西城區(qū)大慶一中、36中學(xué)、46中學(xué)等區(qū)域的學(xué)區(qū)房，不僅房源非常充足，而且價格上基本沒有啥變化，基本和去年同期差不多。

幾位業(yè)內(nèi)人士告訴晚報記者，出現(xiàn)上述情況的主要原因在于相關(guān)政策的調(diào)整。去年下半年之后，東城區(qū)學(xué)區(qū)房交易一度出現(xiàn)了多個交易高潮。從現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的成交情況來看，東、西城區(qū)整體交易很平靜，不少人還處在觀望狀態(tài)。按照往年的情況，三四月份會有所上量，到了八九月份會迎來交易小高潮。

據(jù)悉，除了上述部分學(xué)區(qū)房價格變化較為明顯外，我市二手房市場的房屋價格和去年同期相比基本沒有多大變化。