學區劃分,學區房劃分分布圖詳細信息如下：

為了給學區房降溫，教育部辦公廳下發了《關于做好城市義務教育招生入學工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥采取多校劃片，多校劃片是指一個小區對應多個學校。

雖是1月26日教育部才正式發文，但早在去年11月26日教育部基礎一司司長王定華就透露此消息了。廈門學區房的熱度一直不減，海都記者從二手房中介了解到，在該消息的影響下，到目前，廈門的學區房并未受到影響，而由于近期國家出臺了多條購房的利好政策，二手房的業主還有坐地起價的趨勢。

廈門今年招生或將“多校劃片” 學區房熱度不減

　　廈門市教育局回應

3月招生方案或考慮新規

根據《通知》要求，多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額，派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。

海都記者從廈門市教育局基礎教育處獲悉，目前，廈門小升初按照電腦派位方式進行，至于廈門小學招生目前還按照“就近入學”，接下來是否會采用教育部新規“多校劃片”，還需以3月份公布的招生方案為準。相關負責人介紹，新招生方案或會考慮新規。

“多校劃片”在廈門的落地細則雖未出臺，但其實這在廈門也不算“新政”，很早之前，廈門的小升初就已是“多校劃片”隨機派位了。

廈門學區房有漲價勢頭

最高每平方米超6萬元

目前，廈門學區房最貴的區域要屬被劃入實驗小學的片區了，記者從一家中介機構了解到，在該片區內，像新華城的房子每平方米都賣到6萬元左右了，小學周邊年代較久的房子每平方米也在5萬多元。“出售的房子很少，一有出售也常很快就賣出去了，真沒什么影響。不過這片區的房子就有達到6萬元了，已較高。”店員小劉稱。

外國語小學片區的學區房也是較熱的片區，手上正有一套該學區房在出售的房產中介小黨告訴記者，近段時間看學區房的人在增多，但確實放出來出售的并不多，“可能是受新聞的影響，看房的人都會問是否一定能讀外國語小學，我們也只能回答‘我們以前賣的是都能讀’”，不過小黨也是指出，“廈門的片區劃分雖然每年會有些微調，但大部分還是比較穩定，這次雖然教育部辦公廳發文了，但廈門具體什么時候落地劃片還未知。從這段時間來看，外國語小學片區的二手房是還沒受影響”。而據小黨介紹，該小學片區的二手房，上世紀80年代的老房子大部分價格也在每平方米4萬元左右，他手上古龍湖景的這套，房東的心理價位就要每平方米4.5萬多元，“總體來說，學區房的價格還在緩慢小幅度上升”。

廈門市房產中介協會會長、廈門高鵬房產總經理傅強稱，從目前情況來看，由于教育資源短期內難以擴容和部分優質資源的不可替代性，學區房的優勢還是不會降低的，家長們還是很重視對學區房的選擇，學區房短時間內不會消失。“該消息對廈門學區房是還沒帶來什么影響。而且最近隨著征稅的降低、首付比例的降低等利好政策的影響，房價還有上升的勢頭，有些房東坐地起價了，以前可以再講個價，現在都比較難了。”

學區房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套“偽學區房”，那真是哭都哭不出來了。

學區劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、廈門市學區房空口無憑一切以合同為準

現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

2、廈門市學區房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、廈門市學區房 “學區房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、廈門市學區房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、廈門市學區房離學校近不一定是“學區房”

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、廈門市學區房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、廈門市學區房購買“學區房”須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、廈門市學區房切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、廈門市學區房不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

10、廈門市學區房學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展