隨著社會競爭的日益激烈，不少家長為了使自家的小孩不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的學區房產，因此面臨巨大的升學壓力，選擇一個好的學區至關重要。那么教育部最新政策，會給中小學帶來怎樣的變化？新房調整后的學區房如何確認？

一問：為什么要調整學區房確認辦法？

答：根據市政府第62次常務會議通過的《關于越城區區域教育資源優化配置方案》，為合理疏導中小學生源，有效控制老城區學校辦學規模，加快老城區城市功能疏解，大力推區域內義務教育學校的優質均衡發展，2015年??2017年，市教育局、越城區教體局已經并將繼續全力推進優化配置方案的具體實施。對城區七街道公辦小學、初中學區的確認辦法作適當調整是其中的一項重要內容。

二問：這次調整的主要變化在哪里？

答：主要是有三個方面：一是這次調整明確了同一套房產三年內只能安排同一戶家庭的子女就讀，而原先沒有這個限制，只要符合購房截止時間就行。調整的目的是為了引導學生在學區房實際居住，方便入學，控制一些熱門學校的學額，緩解老城區交通擁堵狀況。

二是這次調整統一了學區房產權取得及學生戶口遷入的截止時間，原先小升初對學生戶口遷入和學區房產權取得有時限規定，即截止到升學當年度的6月30日，而小學則為8月底。把小學和初中的截止時間統一起來，并保持相對穩定，目的是使有購房和遷戶口預期的家長們做到心中有數。同時也是為了有利于教育部門和學校做好生源規劃，增強招生的計劃性。

三是這次調整明確了共有產權學區房的確認條件，規定只有學生家庭成員之間的共有產權住房，才可申請學區確認，而原先對共有產權人的關系沒有明確限制。這樣既維護了同一戶家庭子女的權利，也有利于維持正常的招生秩序。

三問：我孩子戶口不在城區七街道，但有買房借讀或通過辦理流動人口子女入學綠卡讓孩子在老城區學校就讀的打算，這三方面對我們有關系嗎？

答：沒有關系。本辦法僅適用于具有城區七街道常住戶口的學生入學。

四問：我現在已經給孩子買了學區房，這次調整會有影響嗎？

答：不會。本著提前告知、有序過渡的原則，對7月1日以前取得產權的學區房，仍按原辦法確認。

五問：如果我要買學區房，應當怎樣選擇才符合新的辦法規定？

答：如果選擇在7月1日以后購買學區房，購房前要確認在你孩子入學當年6月30日（含）前推3年內，該房子是否還有學生在讀，若有，則不符合新的辦法規定。這里要提請注意的是，鑒于目前城區小學與初中的管理體制不同，如買小學學區房，則只要確認學區房3年內是否還有小學生在讀，無需去查是否有初中生在讀，反之，初中也是這樣。

六問：如果我買的學區房不符合新辦法規定的，孩子的就讀學校怎樣安排？

答：對于不符合新辦法規定的，依據相關規定統籌安排學生到相對較近、學位有余的學校就讀。

七問：我已有一套與他人共有產權的學區房，一套獨立產權房，一個孩子秋季上小學，一個孩子2017年秋季上初中，兩個孩子的學區怎樣安排？

答：若共有產權房和獨立產權房的產權均在7月1日之前取得的，教育部門和學校會對照老辦法確認你孩子的學區。需要提請注意的是，若7月1日及以后憑共有產權房申請確認學區，須符合產權系學生父母共有或學生與父母共有或學生與家庭未成年兄弟姐妹共有的條件。否則，不能憑此房申請所在學區確認。

八問：一套房三年內只能讀一個人嗎？如果有兩姐妹，都能讀嗎？

答：可以的。新辦法規定同一套房三年內只確認同一戶家庭子女在學區學校就讀，并不是只允許1個孩子就讀，只要是具有法定關系的子女，不受限制。

九問：“三年內”的具體時間怎么界定？

答：學生入學當年6月30日向前推算滿3年。比如2017年秋季入學，從2017年6月30日向前推算至6月30日。

十問：相關政策問題要向哪里咨詢？

答：小學入學問題可向越城區教體局教育科咨詢，電話：88316979，初中入學問題可向市教育局普教處咨詢，電話：85226261。

了解學區房新政調整的情況后，紹興市區熱門的小學和初中學區該如何劃分呢？還不清楚的市民，千萬不要錯過紹興樓市網記者為您整理的學區房清單。

2015年越城區的學區劃分之小學：

2015年越城區的學區劃分之中學：

2015年柯橋區的學區劃分之小學：

2015年柯橋區的學區劃分之中學：

注：根據區政府相關會議紀要精神，萬達廣場、紅星美凱龍住宅商品房業主的子女可自主選擇在輕紡城小學老校區或新校區入學。

學區房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套“偽學區房”，那真是哭都哭不出來了。

學區劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、紹興市學區房空口無憑一切以合同為準

現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

2、紹興市學區房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、紹興市學區房 “學區房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、紹興市學區房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、紹興市學區房離學校近不一定是“學區房”

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、紹興市學區房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、紹興市學區房購買“學區房”須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、紹興市學區房切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、紹興市學區房不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

10、紹興市學區房學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展